L&L
Serviços em Administração de Condomínios

Uma nova maneira de administrar seu condomínio, com excelência e inovação!

L&L Serviços em Administração de Condomínios

A modernidade nos impõe uma jornada de trabalho e uma rotina diária que, por vezes, nos força a abrir mão de certos cuidados com a qualidade de vida. É preciso qualificar a vivência entre as pessoas e aperfeiçoar o tempo, sem comprometer a segurança e a tranquilidade. Tendo como conceito de que Serviços em Administração de Condomínios prioriza as relações humanas por considerá-las essenciais à vida em condomínios. Sem relegar homens a números, atuam com imparcialidade, transparência e profissionalismo, buscando a perfeita integração e equilíbrio destas sociedades.

Pensando assim, criamos a L&L Serviços em Administração de Condomínios, uma empresa dedicada à administração de condomínios residenciais horizontais e verticais e prestação de Serviços.

Todo condomínio, independente de seu tamanho, deve ser tratado como uma empresa, sendo assim, preocupada com as responsabilidades atribuídas ao síndico e com o bem estar dos condôminos, nos propomos a executar um trabalho sério e inovador, prestando assessoria completa e permanente promovendo a concentração de todos os ramos de atividades inerentes ao condomínio, capazes de agilizar as respostas a todas as dúvidas e problemas oriundos do convívio diário.

Controlar, orçar, contratar, supervisionar, pagar, receber, convocar, etc... São algumas das inúmeras atribuições que nos propomos a realizar visando sempre assessorar o Síndico de maneira que, exercer tal função dentro do condomínio, deixe de ser um fardo.

VISÃO

Nossa visão é ser referencia na administração de condomínios, através de um trabalho diferenciado e com excelência.

NEGÓCIO

Auxiliar na administração de condomínios residenciais, garantindo um serviço de qualidade com custos diferenciados e compatíveis.

  • Elaboração e envio de correspondências de comunicação entre o síndico e os demais condôminos como avisos, circulares internas e notificações, convocações para Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias, quando solicitadas, observando a legislação vigente e cópia das atas das Assembleias após a realização das mesmas.
  • Realizar cobrança das verbas condominial através de boleto bancário que pode ser pago em qualquer agência bancária do país até o vencimento.

MISSÃO

Assegurar a resolução dos problemas apresentados através de um atendimento personalizado e eficiente, visando a satisfação integral de nossos clientes e parceiros.

PRINCÍPIOS

  • Satisfação dos clientes
  • Ética e transparência
  • Qualidade e comprometimento
  • Humanização no atendimento

Serviços

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ATENDIMENTO PERSONALIZADO

O atendimento personalizado é realizado com o intuito de auxiliar e orientar na gestão do condomínio, considerando assim os seguintes itens:

  • Prestar ao síndico toda a colaboração, assessoria e orientação legal na condução administrativa do condômino, no que tange a contratação de serviços terceirizados ou não, de limpeza, vigilância, jardinagem, pintura, pedreiros, vidraceiros, chaveiros, consertos e/ou manutenção elétrica, hidráulica, elevadores, extintores, seguros, materiais de limpeza, entre outros que possam vir a ser necessário para o condomínio.
  • Visitas periódicas e regulares ao condomínio e quando solicitado.
  • Elaboração e envio de correspondências de comunicação entre o síndico e os demais condôminos como avisos, circulares internas e notificações, convocações para Assembleia s Gerais Ordinárias e Extraordinárias, quando solicitadas, observando a legislação vigente e cópia das atas das Assembleia s após a realização das mesmas.
  • Enfim, todo e qualquer serviço necessário ao bom funcionamento do condomínio, esclarecimento e o bem estar dos moradores.

COBRANÇA

  • Após o vencimento poderá ser pago no banco de origem ou solicitado segunda via para a Administradora. Sendo que após o vencimento, cobrada a multa sobre o débito mais encargos conforme Convenção de Condomínio.
  • Cobrança de cotas condominiais em atraso, inclusive por mensagens eletrônicas - SMS,
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PRESTAÇÃO DE CONTAS

  • Administrar os recursos financeiros em conta bancária exclusiva do condomínio.
  • Pastas de prestação de contas digitalizada com os respectivos comprovantes e relatório de conciliação bancária (extrato mensal e despesas apuradas) proporcionando ao Síndico e Conselho Consultivo, maior agilidade na verificação das contas e encaminhamento para assembleia.
  • Os condôminos tem acesso aos extratos, balancetes, relatórios e outros documentos do Condomínio pelo site ou app.

SERVIÇOS CONTÁBEIS E GERENCIAMENTO DE DOCUMENTOS

  • Elaborar a previsão orçamentária do condomínio para cada exercício de acordo com as leis 4.591 e 10.406 de 16/12/64 e 10/01/02 respectivamente.
  • Admitir, demitir, selecionar e administrar pessoal de acordo com a determinação do síndico, os empregados do condomínio, mantendo os salários em conformidade com a política salarial do governo e dissídio da categoria.
  • Organizar e arquivar a documentação do condomínio, mantendo a escrituração de forma a permitir a supervisão do Conselho Consultivo Fiscal ou mesmo a consulta por condôminos quando autorizados pelo síndico.
  • controle e orientação da legislação fiscal e tributária incidente na contratação de serviços de terceiros.
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ASSISTENCIA ÀS ASSEMBLEIAS

Os assessores, quando solicitados e contratados, atuam prestando todos os esclarecimentos que se fizerem necessários relativos à prestação de contas e a previsão orçamentária, apresentando os orçamentos solicitados e expondo os itens para discussão e aprovação, além de auxiliar na realização de eleições de novo síndico, subsíndico e conselho consultivo, tanto nas assembleias presenciais, quanto em ambiente virtual.

PARA A GARANTIA DE SATISFAÇÃO DO CLIENTE OFERECEMOS TAMBÉM OS SEGUINTES SERVIÇOS:

  • Cogestão ou gestão compartilhada;
  • Assessoria para Síndicos profissionais.
  • Assessoria para Condomínios com autogestão;
  • Assessoria na compra e venda de imóveis;
  • Regularização de Condomínios novos (incorporação ou especificação);
  • Elaboramos todas as peças necessárias para a regularização de seu Condomínio, inclusive na obtenção de todas as certidões exigidas pelo cartório, e acompanhamos até a individualização das unidades autônomas.
  • Controle, cobrança e administração dos aluguéis.
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ASPECTOS A SEREM CONSIDERADOS

  • Custos de alguns serviços NÃO estão inclusos na nossa taxa de administração.
  • Nosso Contrato de Prestação de Serviços tem sua vigência por tempo determinado, podendo ser rescindido com antecedência de 30 dias de ambas as partes.
Solicite nosso serviço

Horários de atendimento

Confira nosso horário de atendimento em nossa sede, não esqueça que você pode entrar em contato através do WhatsApp

  • Segunda à Quinta: 9:00 às 13:00
    14:00 às 18:00
  • Sexta: 9:00 às 13:00
    14:00 as 17:00
  • Sábado e Domingo: Fechado

Onde Estamos

Rua Geraldo de Mendonça Mello, 280
Vila Isa, SÃO PAULO/SP
Whatsapp: (11) 98836-4150
(11) 98843-9586
E-mail: contato@llcondominios.com.br





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